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2-ZIMMERTRAUM MIT RIESENRADBLICK

Wohnung - Etage, 1020 Wien

Lage der Immobilie

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

Beschreibung der Immobilie

In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese kompakte Wohnung im Erstbezug zum Verkauf. Der moderne Neubau steht für zeitgemäße Architektur, hohe Wohnqualität und eine Lage, die urbanes Leben mit Nähe zur Natur verbindet. Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich sowie einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtstimmung und eröffnen einen attraktiven Blick Richtung Prater, der dieser Einheit einen besonderen Charakter verleiht. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und unterstreicht den modernen Anspruch der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort ist die Einheit klimatisiert und bietet somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine kompakte, moderne Stadtwohnung in gefragter Lage suchen. Das Neubauprojekt „JOSEPHINE“ überzeugt durch seine Top-Lage nahe dem Prater und bietet je nach Ausrichtung attraktive Ausblicke bis zum Wiener Riesenrad. Moderne Architektur, durchdachte Freiflächen sowie begrünte Elemente schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung über den Praterstern sowie die Nähe zu Donaukanal und Innenstadt machen dieses Projekt besonders attraktiv für urbanes Wohnen.

Eckdaten

Kaufpreis: 414.900,00 €
Fläche: 45,29 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00678_32
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 414.900,00
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Wohnfläche: 45,29 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  28,50 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

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