Moderner Neubau - Belagsfertig mit großzügigem Grundstück in St. Leonhard
Haus
- Einfamilienhaus,
3243
St. Leonhard am Forst
Beschreibung der Immobilie
* Baujahr ca. 2025
* Erstbezug
* Belagsfertig
* Massivbauweise, Ziegel 50 cm
* hochwertige Kunstoff- Alu -Fenster 3 Fach Verglasung
* Großteils Rollläden und integrierte Insektenschutzrollos
* Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 73 m²
* Wohnnutzfläche Obergeschoss ca. 73 m²
* voll-unterkellert
* Nutzfläche Keller mit Garage ca.80 m²
* Garagentore mit elektrischem Antrieb
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Grundstücksfläche ca. 1530 m²
* Flachdachkonstruktion
* Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch LG Split Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage 10kW
* Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasseranschluss
* Glasfaseranschluss
* Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern
* Landeshauptstadt St. Pölten ist ca. 32 km entfernt
* Westautobahn ca. 15 Km entfernt
* HWB: 43,1 fGEE: 0,74
Angebotspreis € 490.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 02752 / 53 240
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
| Fläche: | 146,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 2789/1653 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 490.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 146,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.530,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 43,10 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,74 |
Ausstattung
Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Eveline Weissengruber
Immobilien Zehetner GmbH
e.weissengruber@remax-immoservice.at
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