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Geschäfts- /Ordinations- /Bürofläche zwischen Bahnhof und Uniklinikum

Halle / Lager / Produktion , 3100 St. Pölten

Außenansicht 1

Lage der Immobilie

Zentrumsnähe

Beschreibung der Immobilie

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in unmittelbarer Nähe des Ärztezentrums in der Maximilianstraße.

Das Geschäftslokal befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Bahnhof sowie dem Universitätsklinikum St. Pölten.

Die Räumlichkeiten eignen sich aufgrund der getrennten Räume besonders gut für eine Ordination oder Ähnlichem, bis zuletzt wurden sie als Beautysalon betrieben.

Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m².

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.830,50 netto.

Verfügbar ab sofort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	1.536,31 €
Fläche:	128,08 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	960/75037
Art:	Halle / Lager / Produktion
Land:	Österreich
Kaltmiete (netto):	1.536,31 €
Kaltmiete:	1.830,50 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	294,19 €
MwSt Gesamt:	366,10 €
Nutzfläche:	128,08 m²
Lagerfläche:	7,62 m²
Zimmer:	3
Heizwärmebedarf:	B 32,11 kWh/m²a
fGEE:	A 0,84