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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Welser Innenstadt

Wohnung - Etage, 4600 Wels

Beschreibung der Immobilie

Diese tolle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der Pfarrgasse Wels!

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC (Dusche und Wanne, Fenster), neuwertige Küche samt Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Im Haus befindet sich eine Gasheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten beinhaltet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	803,79 €
Fläche:	52,31 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/218880
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	1886
Möbliert:	Teil
Gesamtmiete:	803,79 €
Kaltmiete (netto):	431,56 €
Kaltmiete:	639,60 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	208,04 €
Heizkosten:	100,86 €
MwSt Gesamt:	63,33 €
Wohnfläche:	52,31 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	C 72,50 kWh/m²a
fGEE:	D 1,78