Neu renovierte 5-Zimmer Wohnung im 2. Stock im Zentrum von Wieselburg
Wohnung
,
3250
Wieselburg
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Wieselburg im Bezirk Scheibbs. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur und angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wieselburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Zudem ist die Auffahrt zur A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Erlauf sowie zur umliegenden Natur bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Beschreibung der Immobilie
* helle, neu renovierte Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Wieselburg
* ca. 108 m² Wohnfläche
* im 2. Stock, Loggia südlich ausgerichtet
* Ausblick in den Garten und Richtung Fluss (Erlauf)
* sehr zentral und doch ruhig
* ideal als erstes Eigentum für Paare oder Familien
* 2-Scheiben Kunststofffenster
* Elektroheizung
* Bad mit Badewanne, WC separat
* Glasfaser-Internet möglich
* Kellerabteil
* gemeinsam: Garten, Fahrradraum im Keller
* wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt, wenige Gehminuten zum Bahnhof Wieselburg
* sehr gute Infrastruktur – Einkaufen, Ärzte, Schulen - alles fußläufig rasch erreichbar
* HWB: 64,9 fGEE: 1,15
monatliche Kosten:
Instandhaltungsfond: € 127,69
Verwaltungskosten: € 39,84
Betriebskosten à conto: € 198,78
Gesamt: € 366,31
Angeboten um € 185.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Fläche: | 108,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 2789/1029 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Betriebskosten: | 180,71 € |
| MwSt Gesamt: | 18,07 € |
| Wohnfläche: | 108,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 64,90 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,15 |
Ausstattung
Elektro
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Ing. Bernd Pöchhacker
Immobilien Zehetner GmbH
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