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Raum für Ideen und Erfolg – Ihr neuer Standort im Herzen von Windischgarsten!

Büro / Praxis - Ausstellungsfläche, 4580 Windischgarsten

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie riesige Möglichkeiten – Büro- oder Veranstaltungsfläche im Herzen von Windischgarsten

Der Standort Windischgarsten:
attraktiver Luftkurort mit rund 2360 Einwohnern; Zentrum der Urlaubsregion Pyhrn-Priel; historische Herrenhäuser, schmucke Geschäfte, breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebote im Sommer wie im Winter; umfangreiche Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken, sowie gestandener Gastronomie; solides Angebot an Arbeitsplätzen; gutes Straßennetz, Bahnhof der Pyhrnstrecke; Anschluss an die A9-Phyrnautobahn in gut 5 km Entfernung; in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems 35 km, in die Landeshauptstadt Linz 91 km; ins steirische Ennstal nach Liezen 22 km; Schigebiet der Wurzeralm in ca. 10 Minuten entfernt, Ski-Weltcuport Hinterstoder in ca. 20 Minuten Fahrtzeit;

Lage:
die zur Miete angebotene Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Windischgarsten; nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt;

Saal/Großraumbüro:
gebaut wurde das gepflegte Haus im Jahre 1996; eingemietet sind die OÖ Sparkasse im Erdgeschoss und verschiedene Wohnungen im Obergeschoss; im Dachgeschoss gelegen, das Herz des Hauses - der "Große Saal", mit gesamt rund 130m² Nutzfläche; bestehend aus hellem und freundlichen Empfangsbereich und großer Halle; wird optisch bei jedem Event perfekt in Szene gesetzt; perfekte Kulisse; Großraumbüro´s fördern Kommunikation und Teamfähigkeit; firsthoch geplant, dadurch luftiger und größer; im Satteldach befinden sich viele Dachflächenfenster; Innenräume erhalten dadurch natürliches Licht und steigern den Arbeitskomfort erheblich;

Beheizt:
wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung; riesige Flachheizkörper übertragen die Wärme aus dem Heizsystem in den Innenraum;

Ihr zukünftiges Büro oder Saal gleicht einer architektonischen Visitenkarte und wird Ihre zukünftigen Mitarbeiter sichtbar begeistern. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto): 815,00 €
Fläche: 130,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1616/2779
Art: Büro / Praxis - Ausstellungsfläche
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaltmiete (netto): 815,00 €
Kaltmiete: 965,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 150,00 €
MwSt Gesamt: 223,00 €
Nutzfläche: 130,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  46,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,92

Ausstattung

Öl, Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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