Großraumbüro zu mieten

Kirchdorf an der Krems:
• die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich
• kleine große Stadt mit rund 5.000 Einwohnern
• mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum

Highlights der Lage:
• zentrale Funktion im Bezirk mit umfassender Nahversorgung
• sehr gute Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
• nahe Autobahnanschluss in Inzersdorf im Kremstal
• Schnellbahnverbindung nach Linz
• ruhige Stadtrandlage nahe dem Naherholungsgebiet Kremsauen

Mikrolage:
• Gut sichtbar von der Garnisonstraße
• Ca. 500 m ins Stadtzentrum
• Stadtplatz, Bahnhof und Behörden fußläufig erreichbar
• Wichtige Nahversorger ohne Bundesstraßenquerung

Objektbeschreibung:
• Baujahr ca. 1950 (fiktives Baujahr 2000)
• Vielseitig nutzbare Fläche
• für Büro,- Seminar- und Vereinsnutzung
• 2. Obergeschoss mit Lift

Raumangebot – gesamt ca. 307 m² Nutzfläche umfasst:
• drei großzügige Seminarräume mit jeweils rund 60 m²
• Besprechungszimmer mit etwa 21 m²
• ein kleineres Büro mit rund 13 m²
• großzügiger Pausenraum
• Lagerraum mit etwa 23 m² Nutzfläche

Allgemeinflächen sind bereits im Mietpreis enthalten und umfassen:
• getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren
• barrierefreies WC
• Raucherzimmer sowie
• den Lift

Mietkonditionen:
• Unbefristeter Mietvertrag
• Kündigungsverzicht des Mieters nach Vereinbarung
• 10 Parkplätze inklusive

Nicht inkludiert (direkt von der Mieterin zu tragen):
• Strom, Internet, Telefon, Kabel-TV
• Reinigung und Wartung eigener Einrichtungen und Anlagen

Betriebskosten beinhalten unter anderem:
• Gebäudeversicherungen
• Hausverwaltung
• Reinigung der Allgemeinflächen
• Winterdienst
• Bestreuung

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap