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Top-Lage für Ihr Business - ebenerdige Therapie-, Büro-, Geschäftsräumlichkeiten

Büro / Praxis , 4560 Kirchdorf an der Krems

Beschreibung der Immobilie

Attraktiver Standort - Büro/Geschäftslokal/Praxis zu mieten

Kirchdorf an der Krems, die kleine - große Stadt im oberen Kremstal:
Politisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum des Bezirks
Herausragende Infrastruktur für ein angenehmes Leben
Starker Wirtschaftsraum mit vielfältigem Handels- und Dienstleistungsangebot
Internationale Unternehmen aus Industrie und Gewerbe schaffen attraktive Jobmöglichkeiten
Exzellente Verkehrsanbindung mit dem nahe gelegenen Anschluss an die Pyhrnautobahn
mit der Schnellbahn bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt

Das KEZ im Stadtzentrum:
Mischung aus Vielfalt, Geschäftigkeit und Gemütlichkeit
Günstige Lage nahe dem Kreuzungsbereich der B138
Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Imbiss-Lokale
Krankenhaus und Behörden einer Bezirkshauptstadt in unmittelbarer Nähe
beherbergt Volkshilfe ReVital Shop, Internorm-Schauraum von BS Grabmann, WM-Fahrschule und China Restaurant "Schang Hai"

Das ebenerdige Top 7
Ideal für Ordination/Praxis oder Büro.
Großzügige 134m² bieten Raum für kreative Gestaltung und Einrichtung.
bisher gentutz als Physiotherapie, Fußpflege und Friseur
Raumaufteilung mit vier Behandlungsräumen, einladendem Empfangs- und Wartebereich, Teeküche, zwei WC´s, Dusch u. Waschküche

Büro zu mieten - gestalten Sie Ihre geschäftlichen Träume im pulsierenden Zentrum dieser charmanten Stadt!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto): 1.250,00 €
Fläche: 134,00 m²
Zimmer: 5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1616/2586
Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Kaltmiete (netto): 1.250,00 €
Kaltmiete: 1.474,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 175,00 €
Heizkosten: 58,33 €
MwSt Gesamt: 301,57 €
Nutzfläche: 134,00 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Stellplätze: 4
Heizwärmebedarf:  D  120,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,08

Ausstattung

Zentralheizung



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Ing. Egon Graßegger

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Sengsschmiedstraße 10, 4560 Kirchdorf an der Krems

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