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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend – Sofort beziehbar!

Wohnung , 8020 Graz , Grüne Gasse 62

Lage der Immobilie

nfrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Dadurch bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend – Sofort beziehbar!

Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Küche, einen praktischen Vorraum sowie ein separates Bad und WC. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt neben der Mur und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Ideal geeignet für Familien und Studenten, die Wert auf komfortables Wohnen in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im beliebten Bezirk Lend!

Heizung und Strom sind separat zu bezahlen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM).

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <525m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <300m
Post <450m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <5.200m
Bahnhof <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	805,11 €
Fläche:	60,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3795
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	805,11 €
Kaltmiete (netto):	544,10 €
Kaltmiete:	805,11 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	187,82 €
Sonstige Kosten:	73,19 €
Wohnfläche:	60,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 112,90 kWh/m²a