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Bergpanorama - Ihre Villa am Hausberg von Salzburg

Haus - Villa, 5061 Elsbethen

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Lage der Immobilie

Dieses außergewöhnliche Panorama Refugium zählt zu den seltenen Höhenlagen, in denen Natur, Ruhe und Weitblick eine nahezu magische Einheit bilden. Das sonnige Hochplateau über Salzburg ist umgeben von offenen Almwiesen und sanften Waldkanten, die bereits auf dem Weg zur Zistelalm ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit vermitteln. Die Lage bietet das ganze Jahr über außergewöhnlichen Luxus für Naturliebhaber: Von idyllischen Wanderwegen bis hin zu winterlichen Loipen auf dem strahlenden Hochplateau – ein exklusiver Rückzugsort nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. Der Gaisberg ist mehr als ein Standort. Er ist ein Gefühl: ein privates Hideaway mit Blick über Salzburg, getragen von einer Atmosphäre, die man nur an ganz besonderen Orten findet.

Beschreibung der Immobilie

Genießen Sie das sonnige Hochplateau über Salzburg mit Almwiesen und malerischen Wanderwegen. Nur 20 Minuten von Salzburg entfernt bietet dieses private Hideaway das ganze Jahr über Luxus und Freiheit inmitten unberührter Natur.

Auf etwa 700 m² Nutzfläche entfaltet sich ein architektonisches Meisterwerk, das mit lichtdurchfluteten Räumen, einem Personenaufzug, gemütlichem Kamin sowie einem eleganten Indoor-Pool, Weinkeller und Heimkino überzeugt.

Ein nachhaltiges Erdwärmesystem, eine private Zufahrt und großzügige Parkmöglichkeiten machen dieses besondere Zuhause zu einem Ort, an dem Komfort und Wohlgefühl selbstverständlich sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	9.950.000,00 €
Fläche:	720,00 m²
Zimmer:	6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	771
Art:	Haus - Villa
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Kaufpreis:	9.950.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	720,00 m²
Grundstücksfl.:	2.024,00 m²
Zimmer:	6
Bäder:	5
Terrassen:	2
Stellplätze:	6
Heizwärmebedarf:	B 27,00 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,62