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Sanierungsobjekt, "Haus am Waldrand"

Haus - Einfamilienhaus, 4452 Ternberg

Lage der Immobilie

In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Sehr zentrale Siedlungsrandlage. Flussläufig ist man in 5 Minuten mitten im Ortszentrum wo sich Ärzte, Schulen, Kindergarten, Eurostar, Adeg, Kaffeehäuser, Pizzeria, Gemeindeamt, Friseure, Bücherei und noch vieles mehr befinden.

Beschreibung der Immobilie

Das Haus am Waldrand liegt im Ortsgebiet von Ternberg.

Die Grundmauern stammen vom Jahr 1942 und es wurde ständig umgebaut und verändert. Dieses Haus steht auf einer Grundfläche von ca 2041 m2 und hat eine Wohngebiet Widmung.

Leider steht es schon einige Jahre unbewohnt und ist auch nur nach einer Sanierung bewohnbar..

Dieses Haus glänzt durch die hervorragende Lage und ist ideal für handwerklich geschickte Personen, welche kräftig zupacken können.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, welche im Teilkeller installiert ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <7.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	144.000,00 €
Fläche:	69,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2343/41
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1942
Zustand:	Baufaellig
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	144.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	69,00 m²
Grundstücksfl.:	2.041,00 m²
Heizwärmebedarf:	263,40 kWh/m²a
fGEE:	2,83