Kaisermühlen - Sanierungsobjekt - 32 m² Altbauwohnung nahe Gänsehäufel

Hier bietet sich die Gelegenheit leistbares Eigentum zu erwerben und sich mit etwas Geschick seinen Wohntraum in spitzen Lage zu verwirklichen.

Die Schüttaustraße 45 befindet sich in stark nachgefragter Lage im Zentrum von Kaisermühlen. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität durch Ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Alten Donau und Donauinsel. Die U1-Station "Kaisermühlen VIC" ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum von Wien. Die Nähe zur Alten Donau und zur Donauinsel bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen und Bootfahren. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus, ist komplett sanierungsbedürftig und umfasst ca. 32 m² .

• Vorzimmer mit Anschlüsse für Küche und Dusche
• Wohnzimmer ca. 20 m² mit Blick in den Innenhof
• separates WC am Gang
• Gasetagenheizung

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153403?accessKey=6ae4
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Sie können nach Durchsicht der Unterlagen bequem einen Besichtigungswunsch deponieren.

Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können wir Ihnen Sonderkonditionen bei RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien anbieten.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap