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Zentrale, geförderte 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Lazarettgürtel 100 - Top 27

Wohnung - Etage, 8020 Graz , Lazarettgürtel 100

PA040261

Lage der Immobilie

Diese Wohnanlage befindet sich im 5. Grazer Gemeindebezirk - Gries und kann unter anderem mit der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur Punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 89,47 m² große, geförderte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock am Lazarettgürtel 100.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne, Balkon/Loggia, Keller

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung werden mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.

Im Heizkosten-Akonto sind auch die Warmwasserkosten inkludiert!

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (ab € 89.-) anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <500m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <175m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <425m
Post <600m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.950m
Bahnhof <675m
Flughafen <7.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.170,63 €
Fläche:	89,47 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/218932
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2018
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.170,63 €
Kaltmiete (netto):	721,02 €
Kaltmiete:	899,92 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	178,90 €
Heizkosten:	150,60 €
MwSt Gesamt:	120,11 €
Wohnfläche:	89,47 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 36,20 kWh/m²a
fGEE:	A 0,84