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Unbefristete, hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!

Wohnung , 1140 Wien

Lage der Immobilie

Linzer Straße 199 Diese Wohnung in 1140 Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe dem Hanusch Krankenhaus. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren perfekte Anbindung. Bank, Post, Polizei und weitere Infrastruktur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Die etwa 61m² große und gepflegte Wohnung befindet sich im 2.Liftstock. Die Wohnküche, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume mit Fliesen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Zugverkehr zwischen Hütteldorf und Penzing ist mit Lärmbelästigung auf der Loggia und in der Wohnküche zu rechnen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand , ist hell und modern und teilt sich auf in:

Vorzimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC
Wohnküche
Loggia

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Es gibt einen Fahrradraum und eine Waschküche.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	864,68 €
Fläche:	60,78 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/218976
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2020
Gesamtmiete:	864,68 €
Kaltmiete (netto):	644,87 €
Kaltmiete:	786,07 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	141,20 €
MwSt Gesamt:	78,61 €
Wohnfläche:	60,78 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 24,36 kWh/m²a
fGEE:	B 0,84