Salzgries - 4 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien

Die angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 4ten Lift Stock in einem gepflegtem Eckhaus (Marienstiege 1, Salzgries 23, Am Gestade 2-4, Passauer Platz 5).

Hier im Herzen der Stadt genießen Sie ein luxuriöses Wohnerlebnis inmitten der wunderschönen historischen Gassen, die den typischen Charme der Inneren Stadt ausmachen – einem Ort, an dem urbanes Leben, Kultur und Lebensqualität auf höchstem europäischem Niveau zusammenkommen. Die Umgebung bietet eine außergewöhnliche kulinarische Vielfalt:

Die Wohnung befindet sich in altersbedingten abgewohnten Zustand und es bietet sich an die Wohnräume nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten und zu renovieren.

Highlight ist der größere von zwei Balkonen mit tollem Blick und Abendsonne auf den Concordiaplatz. 

Geheizt wird mittels Fernwärme. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit Dauerparkplätzen.

Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, in den umliegenden Straßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar. In den Sommermonaten ist auch der nahe gelegene Donaukanal ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. An den Ufern des Kanals finden sich zahlreiche Lokale, Bars und Restaurants, die eine entspannte Atmosphäre bieten.
Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U1, U4 (Schwedenplatz), die Straßenbahnlinie 1, 2, D und die Buslinien 2A bzw. 3A optimal gegeben und rundet dieses Angebot ab.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153900?accessKey=6af4
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Sollten Sie an dieser Wohnung mit toller Lage Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Sie können nach Durchsicht der Unterlagen bequem einen Besichtigungswunsch deponieren.

Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können wir Ihnen Sonderkonditionen bei RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien anbieten.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung:

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank wünschen, finden Sie bei den übermittelten Unterlagen ein entsprechendes Datenblatt, welches Sie mir gerne ausgefüllt übermitteln können. Unsere Finanzierungsexperten melden sich dann umgehend bei Ihnen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap