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Schöne 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick über Wildon

Wohnung , 8410 Wildon

Lage der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in erhöhter Aussichtslage über Wildon In ruhiger und erhöhter Wohnlage über den Dächern von Wildon präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die komplett neu ausgestattete Küche, die modernen Wohnkomfort und funktionales Design perfekt vereint. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer punktet mit gemütlichem Ambiente und schönem Ausblick. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die erhöhte Lage am Fuße des Wildoner Berges sorgt für eine besonders angenehme Wohnqualität sowie einen schönen Blick ins Grüne und über die Umgebung. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert. Highlights der Wohnung 2 Zimmer Dachgeschosswohnung komplett neue Küche heller Wohn-/Essbereich Badezimmer mit Badewanne separates WC erhöhte Ruhelage über Wildon schöner Ausblick 1 Autoabstellplatz inklusive gute Anbindung Richtung Graz und Leibnitz Wildon zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit der A9 Pyhrnautobahn.

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in erhöhter Aussichtslage über Wildon

In ruhiger und erhöhter Wohnlage über den Dächern von Wildon präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die komplett neu ausgestattete Küche, die modernen Wohnkomfort und funktionales Design perfekt vereint.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer punktet mit gemütlichem Ambiente und schönem Ausblick. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Die erhöhte Lage am Fuße des Wildoner Berges sorgt für eine besonders angenehme Wohnqualität sowie einen schönen Blick ins Grüne und über die Umgebung. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohngefühl.

Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert.

Highlights der Wohnung
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
komplett neue Küche
heller Wohn-/Essbereich
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
erhöhte Ruhelage über Wildon
schöner Ausblick
1 Autoabstellplatz inklusive
gute Anbindung Richtung Graz und Leibnitz

Wildon zählt zu den beliebtesten Wohnlagen südlich von Graz und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit der A9 Pyhrnautobahn.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	694,93 €
Fläche:	52,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1605/5429
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1990
Gesamtmiete:	694,93 €
Kaltmiete (netto):	474,00 €
Kaltmiete:	610,93 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	112,93 €
Heizkosten:	84,00 €
Sonstige Kosten:	24,00 €
Wohnfläche:	52,00 m²
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	1,00 m²
Heizwärmebedarf:	108,70 kWh/m²a
fGEE:	1,99