Gemütliche 2 Zimmer Gartenwohnung am Rande von Leibnitz: Kompaktes Wohnen mit Grünblick

Charmante Gartenwohnung in Leibnitz: Gemütliches Wohnen mit Grünblick!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen, Komfort und eine erstklassige Lage. Mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was man für ein zeitgemäßes und behagliches Zuhause benötigt.

Die Wohnung verfügt über ein separates Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer lässt. Das Bad und WC sind räumlich getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.

Die überdachte Terrasse mit ca. 12 m² lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Der angrenzende Gartenanteil mit cirka 30 m² ist komplett eingezäunt und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weiters ist ebenfalls ein TG Abstellplatz für die Wohnung zugeteilt.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv. Ein Einkaufszentrum sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Umgebung bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt.

Die Autobahnabfahrt Leibnitz ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ermöglicht.


Da dem Vermieter eine langfristige Vermietung am Herzen liegt wird die Liquidität jedes Mieter im Vorhinein geprüft. Um Diskrepanzen zu vermeiden stellen Sie bitte sicher, dass Ihre Einkommensnachweise zumindest das Doppelte der Bruttowarmmiete beträgt, um einer Ablehnung vorzubeugen!
Weiters behält sich die Hausverwaltung vor die Mietvertragserrichtung iHv. €270,00 brutto dem Mieter in Rechnung zu stellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap