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Solides, sauberes, gepflegtes Wohnhaus

Haus - Einfamilienhaus, 8552 Eibiswald

Ostansicht

Heizung, Öl, Festbrennst., Nahwärme

Beschreibung der Immobilie

Solides Ziegelmassivhaus in sehr gepflegtem Zustand – Wohnen mit Qualität und Charme.

Dieses attraktive Wohnhaus wurde in 38er Hochlochziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie zahlreiche durchdachte Details.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für modernste Infrastruktur, während die Heizung vielseitig und flexibel nutzbar ist: Nahwärme, Öl- sowie Festbrennstoffe stehen zur Verfügung.

Das Haus bietet eine geflieste Garage sowie ein Carport für komfortables Parken. Auch im Keller wurde Wert auf Qualität gelegt – hier sind die Böden ebenfalls verfliest.

Das Dach ist mit klassischen Ziegeln gedeckt und unterstreicht die langlebige Bauweise.

Zur Ausstattung zählen außerdem ein Küchenherd sowie ein gemütliches Gartenhäuschen im herrlich angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Besonders hervorzuheben: Dieses Zuhause wurde stets sauber und gepflegt bewohnt – kein Straßenschuh hat bisher das Haus betreten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	395.000,00 €
Fläche:	240,00 m²
Zimmer:	8

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1605/5235
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1984
Zustand:	Neuwertig
Möbliert:	Voll
Kaufpreis:	395.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten:	208,33 €
MwSt Gesamt:	41,67 €
Wohnfläche:	240,00 m²
Nutzfläche:	360,00 m²
Grundstücksfl.:	1.461,00 m²
Zimmer:	8
Bäder:	3
WC:	3
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	E 176,00 kWh/m²a
fGEE:	D 2,28