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Preiswerte, kurzfristig verfügbare 1-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz

Wohnung , 4600 Wels , Paracelsusstraße 7

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße rund 1 km westlich des Welser Stadtzentrums, in der Nähe des Kalvarienberges und der Dragonerkaserne. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle des innerstädtischen Busverkehrs befindet sich in der Salzburger Straße und ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und damit obersten Geschoss. Es ist kein Lift vorhanden.

Raumaufteilung: Küche mit Speis, 1 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum

Der Wohnraum ist mit fast 24 m² großzügig geschnitten und durch die große Fensterfront sehr hell.

Die Küche ist möbliert, aber bereits stark abgewohnt. Die restlichen Möbel könnten auf Wunsch von den Vormietern abgelöst werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Gesamtmiete:	550,00 €
Fläche:	38,58 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	160957
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1981
Gesamtmiete:	550,00 €
Kaltmiete (netto):	416,02 €
Kaltmiete:	505,48 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	89,46 €
Heizkosten:	29,64 €
MwSt Gesamt:	14,88 €
Wohnfläche:	38,58 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	D 102,70 kWh/m²a
fGEE:	C 1,73