Top 2 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Top 2 Zimmer Wohnung in U-Bahn Nähe

Zwischen Mautner-Markhof-Gasse und Rappachgasse in 1110 Wien wird eine 2 Zimmer Wohnung angeboten, welche sich im 1. Obergeschoss befindet und sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum gliedert. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Shoppingcenter Simmering, das historische Zentrum des Bezirks, aber auch das Simmeringer Bad mit angeschlossenem Erholungsgebiet.Schulen, Kindergärten,  Ärzte,  Apotheken,  Supermärkte,  Büchereien,  Trafiken  und  Banken  befinden  sich rund  um  den  Enk-  und  den  Herderplatz,  die  beide in  nur  wenigen  Gehminuten  erreichbar  sind.  Die  U3-Stationen  Simmering  und  Enkplatz  verbinden  den MARKHOF Boulevard in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 6 und 71 vor der Tür und die S-Bahnhöfe Haidestraße, Geiselbergstraße und Simmering in Gehdistanz bieten optimale Anbindungen an  die  wichtigsten  Verkehrsknotenpunkte  sowie  den Wiener Flughafen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt in wenigen Minuten zur A23 und zum Gürtel.

Ausstattung: 

• Parkett in den Wohnräumen
• Nassräume sind verfliest
• Einbauküche mit Geräten
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Anbindung: 

• U3 Simmering
• Straßenbahn 6 und 71 
• S Bahn

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.09.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 40,1 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap