Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese freundliche 3 Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, separate Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum.

Die sehr zentrale Lage des Objekts gewährleistet beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Weiters sind Restaurants, Bars und die bekannte Wiener Shoppingmeile, Kärntner Straße, nach ein paar Gehminuten erreichbar.

Ausstattung:

• ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Abstellraum mit einen Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Fischgräten Parkettboden in den Wohnräumen 
• Fliesen in den Nassräume

Ein Lift, sowie Kellerabteile sind im Haus vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 - "Herrengasse"
Straßenbahnlinie D, 1, 71
Buslinie 1A, 2A, 3A, 40A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Hinweis: Der Energieausweis wurde noch nicht zur Verfügung gestellt und wird nach Erhalt ergänzt.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <425m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <25m
Universität <450m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap