Familientraum in Ohlsdorf – Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und traumhaftem Bergblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4694 Ohlsdorf, Oberösterreich! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Lage.. Auf ca. 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente mit viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen.

Kaufpreis: € 439.000,-

Highlights auf einen Blick

• Ca. 142 m² Wohnfläche
• 5 helle und vielseitig nutzbare Zimmer
• Garten mit Whirlpool und Gartenhaus
• Balkon - Herrlicher Berg- und Grünblick
• Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
• Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke
• 2 Badezimmer und 3 WCs
• Garage mit direktem Hauszugang
• Ruhige und familienfreundliche Lage
• Gute Anbindung durch nahegelegene Busverbindungen

Wohnkomfort zum Wohlfühlen

Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Kork, Laminat und Parkett sorgen für ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die gemütliche Essecke lädt zum Verweilen ein. Im angrenzenden Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer und bietet durch die Balkontüre direkten Zugang in den Garten.

Raumaufteilung

Kellergeschoss

• Garage mit direktem Zugang ins Haus
• Vorraum
• Werkstatt
• Heizraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Praktischer Abstellraum unter der Treppe, ideal als Weinlager oder Vorratsraum

Erdgeschoss

• Stilvoller Eingangsbereich
• Moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Essecke
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer mit Gartenzugang
• Separates WC

Obergeschoss

• Helles Schlafzimmer mit wunderschönem Panoramablick auf den Traunstein
• Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC

Garten & Lage

Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Umgebung. Ob gemütliche Grillabende, Spielbereich für Kinder oder einfach ein Platz zum Entspannen – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Die beliebte Gemeinde Ohlsdorf bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegene Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.

Diese attraktive Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf Komfort und Wohnqualität nicht verzichten möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap