Saniertes Einfamilienhaus in Weitensfeld im Gurktal – Wohnkomfort in naturnaher Lage

Inmitten der idyllischen Landschaft des Gurktals präsentiert sich dieses sanierte Einfamilienhaus in Weitensfeld als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Lebensqualität und ein gemütliches Wohnambiente schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² auf einem ca. 204 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Wohnkomfort mit überschaubarem Pflegeaufwand.

Das Haus wurde sorgfältig saniert und bietet ein angenehmes Wohngefühl in einem gepflegten Gesamtzustand. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ob als Eigenheim für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie überzeugt mit ihrem charmanten Charakter.

Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Grillen oder für eine kleine grüne Oase. Dank der kompakten Grundstücksgröße genießen Sie die Vorteile eines eigenen Hauses, ohne viel Zeit für die Gartenpflege aufwenden zu müssen.

Weitensfeld im Gurktal überzeugt durch seine naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Wander- und Radwege sowie die beeindruckende Kärntner Berglandschaft laden das ganze Jahr über zu Aktivitäten in der Natur ein.

Wichtige Hinweise:

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.

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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <6.500m
Geldautomat <9.500m
Bank <9.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap