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Erstbezug ab 01.10.2026: Reihenhaus mit Dachterrasse, Eigengarten und Kaufoption

Haus - Reihenhaus, 8641 Sankt Marein im Mürztal , Sölsnitzstraße

Lage der Immobilie

Top Lage in 8641 Sankt Marein im Mürztal – Natur und Komfort perfekt vereint Diese attraktiven Reihenhäuser mit der herausragenden Topografie befinden in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von Sankt Marein im Mürztal, eingebettet in die idyllische Landschaft der Steiermark. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, ideal für Familien und Naturfreunde. Das Ortszentrum mit Arzt, Apotheke, Supermarkt sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Dank der Nähe zu Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell in der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur, Mürzzuschlag oder der Landeshauptstadt Graz – hier verbindet sich naturnahe Lebensqualität mit bester Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

Modernes Reiheneckhaus mit Erstbezug und hochwertiger Ausstattung – großzügiges Wohnen mit hervorragendem Grundriss, Garten, Terrassen und Parkmöglichkeiten

Dieses ansprechende Reiheneckhaus besticht durch Erstbezug und eine erstklassige, hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Auf großzügigen 107,27 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, der optimale Raumaufteilung und Funktionalität verbindet.

Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit fließenden Übergängen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsorte ideal ermöglichen. So bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten Garten sowie 2 Terrassen, davon eine als Dachterrasse, die besonders sonnige und private Freiräume zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten.

Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Autoabstellplätze direkt am Haus sowie mehrere sanitäre Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Dieses Objekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.

Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!

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Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <3.750m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.750m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.678,28 €
Fläche:	107,27 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/219109
Art:	Haus - Reihenhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	1.678,28 €
Kaltmiete (netto):	1.358,18 €
Kaltmiete:	1.525,71 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	167,53 €
MwSt Gesamt:	152,57 €
Wohnfläche:	107,27 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	2
Terrassen:	2
Garten:	35,22 m²
Heizwärmebedarf:	C 43,60 kWh/m²a
fGEE:	A++ 0,37