Moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung mit Tiefgargenstellplatz

Die 2019 fertiggestellte und hochwertig errichtete Wohnhausanlage liegt am Stadtrand des 21. Bezirks direkt am Wiener Naherholungsgebiet. Der nur ein paar Gehminuten entfernte Marchfeldkanal ist ein wahres Naturparadies mit seinen Rad- und Wanderwegen. Im nahen Stammersdorf mit seinen idyllischen Gassen und traditionellen Heurigen können Genießer den stressigen Alltag vergessen. Als Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg herrliche Weinberge mit Blick auf Wien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bus- und Straßenbahnverbindungen mit Anschluss an die U-Bahnlinie U6 und weiter ins Stadtzentrum befinden sich ebenfalls in Gehweite. So genießen sie die Vorzüge des ländlichen Stadtrands und erreichen dennoch entspannt die Wiener Innenstadt.

Die neuwertige Wohnung selbst, befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über einen gemütlichen Wohnraum mit komplett ausgestatteter offener Küche und Ausgang auf die große Loggia. Hier haben Sie einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ebenso in das Schlafzimmer samt begehbarer Garderobe und das Badezimmer mit Duschkabine & Waschmaschinenanschluss, sowie zum separaten WC mit Handwaschbecken. 

Sie wird mittels Fußbodenheizung beheizt und ist wie folgt vollausgestattet: edle Echtholzdielen & Feinsteinzeug-Fliesenböden, Thermofenster mit 3-fach Isolierverglasung & elektrischen Außenjalousien, Sicherheitstüre und einer Klimaanlage

Ein geräumiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche und ein Tiefgaragenstellplatz im Eigentum ergänzen dieses tolle Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich für weitere Details und gegebenenenfalls einen Besichtigungstermin.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbes selbst eine Immobilie verkaufen, oder auch vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für einen unverbindlichen Beratungs-, bzw. Bewertungstermin, unter der Telefonnummer +43 664/ 620 41 30, gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap