Kleine Halle für Lager und/oder Produktion in der "Alten Rahmenfabrik"

Halle / Lager / Produktion - Halle, 4600 Wels , Anzengruberstraße

Lage der Immobilie

Sehr gute Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Sowohl der Welser Hauptbahnhof als auch das Zentrum erreicht man zu Fuß in rund 5 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Diese Halle befindet sich im großen Gebäudekomplex der "Alten Rahmenfabrik" und ist über den Innenhof erreichbar.

Sie eignet sich hervorragend als Lager, aber auch eine Werkstatt ist durchaus möglich.

Die Fläche von ca. 78 m² ist auf bis zu 100 m² erweiterbar.

Das alte Einfahrtstor wird durch ein Deckensektionaltor ersetzt.

Die vorhandenen Regale können bei Bedarf ohne zusätzliche Berechnung in der Halle bleiben.

Vor der Halle stehen 1-2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	585,00 €
Fläche:	78,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	160959
Art:	Halle / Lager / Produktion - Halle
Land:	Österreich
Kaltmiete (netto):	585,00 €
Kaltmiete:	846,30 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	261,30 €
MwSt Gesamt:	169,26 €
Nutzfläche:	78,00 m²