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Bräuhausgasse - hofseitiges Souterrainlokal mit Garten bzw. Terrasse zu vermieten

Büro / Praxis , 1050 Wien

Beschreibung der Immobilie

1050 Wien

Bräuhausgasse Höhe Ramperstorffergasse

hofseitiges Souterrainlokal mit Garten bzw. Terrasse zu vermieten,

IDEAL nutzbar als Büro, Atelier oder Showroom,

die U4 Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A sind nur wenige Gehminuten entfernt,

77,31m2 Nutzfläche zzgl. dem Garten bzw. Terrasse,

1 großer Raum mit Zugang zum Garten bzw. Terrasse, 2 weitere Räume, separate Teeküche (Anschlüsse vorhanden), Vorraum,

separates WC,

Gasetagenheizung,

Mietdauer: 5 Jahre,

das Büro verfügt über kein Kellerabteil,

BMM: € 940,00 (inkl. BK und 20% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 2.820,00

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 570,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	620,73 €
Fläche:	77,31 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6876/1705
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Kaltmiete (netto):	620,73 €
Kaltmiete:	783,33 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	162,60 €
MwSt Gesamt:	156,67 €
Wohnfläche:	77,31 m²
Nutzfläche:	77,31 m²
Grundstücksfl.:	77,31 m²
Gesamtfläche:	77,31 m²
Zimmer:	3
WC:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	E 174,40 kWh/m²a
fGEE:	E 2,58