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Neuwertige, geförderte 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon - Nippelgasse 10a - Top 10

Wohnung - Etage, 8055 Graz , Nippelgasse 10a

Lage der Immobilie

Diese moderne, kleine Wohnanlage liegt in einer beliebten Wohngegend in Puntigam. Hier gibt es die optimale Infrastruktur, Naherholung in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen und eine fast dörfliche Idylle inmitten einer Großstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls vorhanden.

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 47,30 m² große Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Nippelgasse 10a in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

Mit dem geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG : Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Nippelgasse 10a

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Eckdaten

Gesamtmiete: 774,32 €
Fläche: 47,30 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1939/219185
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 774,32
Kaltmiete (netto): 518,74 €
Kaltmiete: 639,62 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 120,88 €
Heizkosten: 58,95 €
MwSt Gesamt: 75,75 €
Wohnfläche: 47,30 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 2,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  30,30 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,55

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Jan Sarkantyu

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