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EIN PENTHOUSE DER EXTRAKLASSE – SKYLINE, POOL & ÜBER 100 M² FREIFLÄCHEN

Wohnung - Dachgeschoß, 1030 Wien / Wien 3., Landstraße

Dachterrasse

Pool im Goldenen Phönix

Goldener Phönix

Ausblick im Goldenen Phönix

Lage der Immobilie

EXKLUSIV WOHNEN. MITTEN IM HERZEN WIENS. Der Goldene Phönix vereint exklusives Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen Wiens. Direkt an den 1. Bezirk angrenzend genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage, die Kultur, Kulinarik, Erholung und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet. Die historische Wiener Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Bauwerken, renommierten Museen und einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt. Exklusive Einkaufsstraßen, elegante Boutiquen sowie ein breites Angebot an internationalen Marken und traditionsreichen Geschäften machen das Stadtzentrum zu einer der attraktivsten Shopping-Destinationen Europas. Ebenso vielfältig präsentiert sich das kulinarische Angebot: Von gemütlichen Kaffeehäusern über traditionelle Wiener Gastronomie bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und internationalen Spitzenlokalen finden Genießer hier für jeden Anlass das passende Ambiente. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Donaukanal mit seinen Promenaden, Rad- und Laufwegen zum Sport, Flanieren und Verweilen am Wasser ein. Ebenso schnell erreichen Sie die weitläufige Prater Hauptallee, die mit ihren Grünflächen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und entspannte Stunden in der Natur bietet. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn U1, U3 und U4 (Schwedenplatz, Landstraße / Wien Mitte) • Straßenbahnlinien 1 und O • Wien Mitte mit S-Bahn, CAT und direkter Flughafenverbindung • Hervorragende Anbindung an das Wiener Radwegenetz

Beschreibung der Immobilie

EIN PENTHOUSE, DAS MASSSTÄBE SETZT Über den Dächern Wiens erwartet Sie ein Zuhause, das in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist. Dieses exklusive Sky Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügige Architektur, zeitlose Eleganz und modernsten Wohnkomfort zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Auf rund 269 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei elegante Badezimmer, zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit nahezu 79 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit den beeindruckenden Raumhöhen von bis zu vier Metern ein einzigartiges Wohngefühl. Während der Bauphase besteht zudem die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen. Insgesamt erwarten Sie über 100 m² Freiflächen mit mehreren Terrassen und einer Loggia. Das absolute Highlight bildet die private Dachterrasse mit Swimmingpool – ein exklusiver Rückzugsort mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Ob entspannte Stunden in der Sonne oder stilvolle Abende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Der Goldene Phönix liegt unmittelbar am Donaukanal und nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, höchste Lebensqualität und exklusive Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet.

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	269,28 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	TKI-00357_1/361
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision:	3% zzgl. 20% Ust
Wohnfläche:	269,28 m²
Nutzfläche:	369,78 m²
Zimmer:	5
Bäder:	3
WC:	2
Balkone:	5
Terrassen:	6
Heizwärmebedarf:	A 28,10 kWh/m²a
fGEE:	A 0,80

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Nordbalkon, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Swimmingpool