Immobilie merken

Landwirtschaft, Alleinlage, weitere Grundstückskäufe möglich!

Land und Forstwirtschaft - Sonstige Landwirtschaftsimmobilien, 8483 Deutsch Goritz , Haselbach 6

Lage der Immobilie

Diese land- und forstwirtschaftliche Immobilie bei Haselbach 8483 Deutsch Goritz in der Steiermark besticht durch ihre südliche Ausrichtung und die idyllische Lage nahe Bad Radkersburg und Klöch. Die ruhige Umgebung bietet beste Bedingungen für Landwirtschaft.

Beschreibung der Immobilie

Charmante Kleinlandwirtschaft in Alleinlage – Wohnen und Arbeiten in traumhafter Umgebung

Inmitten der idyllischen Landschaft von Haselbach 8483 Deutsch Goritz erwartet Sie diese außergewöhnliche Kleinlandwirtschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst derzeit rund 3 ha Scheibengrund und kann bei Bedarf auf bis zu 6 ha erweitert werden – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.

Das teilrenovierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar und eröffnet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere rund 70 m² Wohnfläche zu errichten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Lager- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Anwesen durch vier Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 580 m², die sich hervorragend als Stallungen, Werkstätten, Lager oder für vielfältige Hobbys eignen.

Die Alleinlage garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig genießen Sie eine attraktive Lage mit herrlichem Ausblick und viel Freiraum – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Highlights auf einen Blick:

Kleinlandwirtschaft mit ca. 3 ha Grund (erweiterbar auf bis zu 6 ha)
Teilrenoviertes Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche
Ausbaubares Dachgeschoss
Möglichkeit zur Schaffung von weiteren ca. 70 m² Wohnfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Voll unterkellert
Vier vielseitig nutzbare Nebengebäude- Nutzfläche ca. 580 m²
Traumhafte Alleinlage mit hoher Lebensqualität
Ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen

Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Leben am Land mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einzigartigem Charme träumen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.125m
Apotheke <7.675m

Kinder & Schulen
Schule <4.200m
Kindergarten <7.475m

Nahversorgung
Supermarkt <3.075m
Bäckerei <6.550m

Sonstige
Bank <3.125m
Post <3.125m
Geldautomat <3.325m
Polizei <9.525m

Verkehr
Bus <850m
Bahnhof <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	569.000,00 €
Fläche:	110,60 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1605/5470
Art:	Land und Forstwirtschaft - Sonstige Landwirtschaftsimmobilien
Land:	Österreich
Baujahr:	1978
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	569.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	110,60 m²
Nutzfläche:	230,00 m²
Grundstücksfl.:	21.706,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Keller:	120,00 m²
Heizwärmebedarf:	E 145,10 kWh/m²a
fGEE:	D 1,93