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Repräsentatives Panorama-Domizil mit exkl. Komfort und vielseitigem Freiraum

Haus - Villa, 5570 Mauterndorf

Außenansicht

Lage der Immobilie

Das Anwesen liegt in einer Idyllische Aussichtslage inmitten einer imposanten Bergkulisse in einer sonnenverwöhnten, leicht erhöhten Hanglage und bietet einen unverbaubaren, weiten Panoramablick über das malerische Tal und die umliegende Bergwelt. Die direkte Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Grünen. Trotz dieser geschützten Privatsphäre ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben: Das charmante Ortszentrum von Mauterndorf sowie wichtige Alltagseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Anbindung an die Region für kurze Wege zu erstklassigen Wander- und weltbekannten Skigebieten bspw. zum Ski-Ressort Obertauern Ein perfekter Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Präsenz eines herrschaftlichen Sitzes mit durchdachtem Luxus. Das Refugium in herrlicher Aussichtslage erbaut, besticht als Anwesen durch kompromisslose Bauqualität, meisterhafte Tischlerarbeiten und lichtdurchflutete Räume mit eleganten Glasschiebetüren.

Die weitläufige Raumaufteilung bietet mit eigenen Bädern sowie einer maßgefertigten Küche mit gemütlicher Rundsitzgruppe genügend Platz für eine Familie, sowie für Gäste. Genießen Sie im Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und stilvoller Erlebnisdusche einen herrlichen Sonnenuntergang weit ins Tal hinein. Große Balkone mit modernen Glas-Windschutzelementen eröffnen einen traumhaften Panoramablick auf die Bergwelt. Abgerundet wird das meisterhafte Ensemble durch eine großzügige, voll verflieste Garage mit Waschbecken sowie ein enormes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Ein großzügiger Gartenbereich mit eigenem Biotop und Wasserlauf runden das unvergleichliche Gesamtbild der Liegenschaft ab. Optional besteht die Möglichkeit das vorgelagerte Grundstück käuflich zu erwerben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	890.000,00 €
Fläche:	258,00 m²
Zimmer:	6,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	673
Art:	Haus - Villa
Land:	Österreich
Baujahr:	2005
Zustand:	Nach_vereinbarung
Möbliert:	Voll
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	890.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	100,00 €
Heizkosten:	150,00 €
MwSt Gesamt:	40,00 €
Wohnfläche:	258,00 m²
Grundstücksfl.:	1.168,00 m²
Zimmer:	6,50
Bäder:	4
WC:	2
Terrassen:	3
Stellplätze:	3
Garten:	350,00 m²
Keller:	31,73 m²

Ausstattung

Parkett, Estrichboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Sauna, Wasch/Trockenraum