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"Pures sein" - 300 Jahre altes, revitalisiertes Weinstöckl in St. Stefan ob Stainz

Haus , 8511 St. Stefan ob Stainz

Wohnbereich

Lage der Immobilie

Das „Weinstöckl Hochgrail“ befindet sich in St. Stefan ob Stainz, einer der schönsten Regionen der Süd-Weststeiermark. Bekannt als „Schilcherland“ bietet diese Gegend eine einzigartige Kulturlandschaft, geprägt von sanften Weinhügeln, idyllischen Kellerstöckln, Kastanienwäldern und einer traditionsreichen Weinkultur. Die ruhige und sonnige Lage am Hochgrail lädt zum Verweilen und Genießen ein – sei es bei Spaziergängen durch die umliegenden Weingärten, bei kulinarischen Ausflügen zu Buschenschanken oder bei Erkundungstouren entlang der berühmten Schilcherweinstraße. Die Lage vereint damit absolute Ruhe und Naturerlebnis mit einer sehr guten Erreichbarkeit und macht das „Weinstöckl Hochgrail“ zu einem idealen Rückzugsort für Genießer, Weinliebhaber und Ruhesuchende.

Beschreibung der Immobilie

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Süd-Weststeiermark liegt das 300 Jahre alte „Weinstöckl Hochgrail“. Umgeben von malerischen Weingärten und schattigen Kastanienwäldern fügt sich das historische Gebäude wie eine Perle in die idyllische 1,5 km lange Kellerstöckl-Reihe am Hochgrail in St. Stefan ob Stainz. Seit Sommer 2023 bietet das Anwesen mit einer eleganten Loggia und einem Infinity-Pool direkt am Weinberg ein unvergleichliches Urlaubserlebnis. Hier verschmelzen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Symbiose aus historischem Bestand und modernen architektonischen Akzenten. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Interieur geschaffen, das alte, robuste Möbel mit natürlichen, zeitgenössischen Elementen kombiniert. Auf rund 70 m² Wohnfläche genießen Sie ein Ambiente voller Charme, Ruhe und Behaglichkeit. Auch im Außenbereich wurde die umgebende Natur gekonnt in Szene gesetzt: ein großzügiger, ca. 500 m² großer, umzäunter Garten bietet Raum zum Entspannen, während der atemberaubende Panoramablick unvergessliche Momente schenkt. Ob beim Glas Wein im Abendlicht oder beim Eintauchen in den Infinity-Pool – hier erleben Sie den Zauber des Augenblicks.

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	134,32 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2098
Art:	Haus
Land:	Österreich
Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision:	3 % zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	134,32 m²
Grundstücksfl.:	1.883,00 m²
Keller:	42,34 m²
Heizwärmebedarf:	D 106,70 kWh/m²a
fGEE:	A 0,71