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Neues Zuhause in Schladming: Erstbezug 3-Zimmerwohnung mit fußläufig der Planai West

Wohnung - Etage, 8970 Schladming

Plan B9

wohnzone tauern quartett

Lage

Lage der Immobilie

GUTE ERREICHBARKEIT Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar. 123 PISTENKILOMETER Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern. Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im hochwertigen Wohnensemble Tauern Quartett verbindet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Schladming. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und alpinem Flair. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Ambiente. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre. Die rund 11 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Eckdaten

Kaufpreis:	699.500,00 €
Fläche:	79,17 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2100_B9
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	699.500,00 €
Provision:	3 % zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	108,82 €
Heizkosten:	120,75 €
Wohnfläche:	79,17 m²
Zimmer:	3
Bäder:	2
WC:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	B 31,10 kWh/m²a
fGEE:	A 0,75