Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Hartheim bei Alkoven!

Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten in ruhiger Lage von Hartheim bei Alkoven!

Dieses gepflegte Wohnhaus in angenehmer Siedlungslage nahe dem Schloss Hartheim mit gemütlichem Wohncharakter
bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Das ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Haus wurde über die Jahre laufend verbessert und auch etwas erweitert.
Die letzte Verbesserung erfolgt 2023 durch den Einbau einer Luftwärmepumpe.
Die Garage wurde 1966 errichtet und 1981 durch einen praktischen Zubau ergänzt. Ein besonderes Highlight ist ein später angebauter
beheizter, großzügiger Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick in den Garten bietet. 

Eine neue Dacheindeckung, ein umfassender Fenstertausch sowie der Zubau eines Wintergartens erfolgte Mitte der 90 iger Jahre.
Auch wurden in diesem Zeitraum Bad und WC saniert sowie eine neue Küche eingebaut.
Das Garagentor wurde ebenfalls erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller ist auch entsprechend gefließt worden.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Bis auf den Fenstertausch wurden noch keine anderen wesentlichen thermischen Verbesserungen durchgeführt.

Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre angenehme Lage in Hartheim bei Alkoven mit guter Infrastruktur und
schneller Erreichbarkeit nach Eferding, und Linz. Der Bahnhof der Linzer Lokalbahn ist nicht weit entfernt,
damit erreichen Sie den Hauptbahnhof von Linz mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganz bequem in nur ca. 25 Minuten. 
Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Fitnessstudio befinden sich in der näheren Umgebung. Die Landeshauptstadt mit ihrem umfassenden  Job-, Bildungs-, Kultur- und  Freizeitangebot sowie das Shoppingzentrum Plus City in Pasching sind nur ca. 20 Autominuten entfernt. Alkoven gilt als aufstrebende Gemeinde.
Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Menschen, die Natur und vor allem die Nähe zur Donau und ihrem Freizeitangebot schätzen.

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steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap