GRUNDSTÜCK & BAUBEWILLIGTES PROJEKT ZUR SOFORTIGEN UMSETZUNG

Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 54 Einfamilien- und Doppelhäuser in Hirm (Burgenland)

Sofort umsetzbares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt.

Zum Verkauf steht ein 17.852 m² großes Grundstück inklusive rechtskräftig baubewilligtem Wohnbauprojekt mit insgesamt 54 Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Wohnbaugenossenschaften und Investoren, die ein bereits entwickeltes Projekt ohne langwierige Genehmigungsphase übernehmen möchten.

Eckdaten

• 17.852 m² Grundstücksfläche

• Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden

• 54 Einfamilien- und Doppelhäuser

• Ca. 8.640 m² genehmigte qualitative Nettonutzfläche.

• Zusätzliches Optimierungspotenzial vorhanden; Qualität statt Nutzflächenmaximierung standen im Vordergrund.

• Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung direkt im Ort

Lage
7024 Hirm, Burgenland
Strategisch günstige Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit schneller Anbindung an die A3 und Wien.

Kaufabwicklung

• Direkter Erwerb vom Eigentümer und Projektentwickler

• Asset Deal oder Share Deal möglich

Alternativ: Baurechtsmodell

• Projektablöse zzgl. laufendem Baurechtszins

• Baurechtsdauer 99 Jahre

Detaillierte Projektunterlagen, Pläne und Bescheide werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap