Gemütliche Loggiawohnung in ruhiger Hoflage

Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca. 42 m² große Wohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der Van-der-Nüll-Gasse.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre ruhige, hofseitige Ausrichtung.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Heller Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur gemütlichen Loggia
• Separate Tageslichtküche
• Großzügiges Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Getrenntes WC
• Praktischer Abstellraum

Die hofseitige Lage sorgt für eine angenehme Ruhe – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Anlegerinfo: angemessener Mietzins

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt. Die U1-Station Troststraße ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap