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Charmante 2 Zimmerwohnung mit Wohlfühlfaktor in der Retznei

Wohnung , 8461 Retznei

Küche

Essbereich

Wohn-Ess-Küchenbereich

Beschreibung der Immobilie

*Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Grünblick in Retznei*

Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihren Blick ins Grüne sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

*Highlights:*
- Ca. 38 m² Wohnfläche – kompakt & gemütlich
- Herrlicher Grünblick – Entspannung direkt vor dem Fenster
- Laut Abgeberin: Alle Leitungen 2018 vollständig saniert
- Moderne Nahwärmeversorgung – effizient & umweltfreundlich
- 2 gut geschnittene Zimmer – ideal für Wohn- und Schlafbereich

Die Wohnung eignet sich perfekt als Erstwohnung, Rückzugsort oder auch als Anlageobjekt. Die ruhige Lage in Retznei bietet Lebensqualität pur – mit Spazierwegen, Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	64.000,00 €
Fläche:	38,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1605/5253
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1968
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	64.000,00 €
Provision:	2.304,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	189,65 €
Wohnfläche:	38,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	D 134,73 kWh/m²a