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Stilvoll sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage zu verkaufen

Wohnung , 8430 Leibnitz

Küche/Esszimmer

Schlafzimmer 2

Vorraum

Badezimmer

Balkon

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte, neu sanierte 3 Zimmer Wohnung. Diese Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, einen geräumigen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem eingebautem Elektrokamin, ein Bad mit einer großen Eckbadewanne und hochwertigen Boden wie auch Wandfliesen sowie einem separaten WC.

Der Essraum ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Von dort gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Die Wohnung wurde stilvoll saniert und mit schönen Böden, Fliesen, Innentüren etc. ausgestattet.

Durch die zentrale Lage können Sie fußläufig sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafe`s, Restaurants und Freizeiteinrichtungen erreichen. Der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zugeordnet.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft.

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Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	184.000,00 €
Fläche:	75,00 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1605/5371
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	184.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	262,31 €
Heizkosten:	89,08 €
MwSt Gesamt:	44,05 €
Wohnfläche:	75,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	8,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 66,60 kWh/m²a
fGEE:	C 1,29