Citylage, urbanes Leben mit Flair Mitten im Achten, keine WG!
Wohnung
,
1080
Wien
Lage der Immobilie
Die Wohnung im 1080 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schulen sind in der Nähe. Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum sorgen für bequeme Versorgung. Bank, Post und Polizei gewährleisten Sicherheit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof verbinden ideal.Beschreibung der Immobilie
3-Zimmer-Mietwohnung in urbaner Lage - Strozzigasse 12
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock liegt in zentraler Lage in der Josefstadt und bietet eine gute Kombination aus Stadtleben und praktischem Grundriss.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und öffnet sich zum ruhigen Grünblick. Zwei weitere Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet und lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der große Vorraum schafft zusätzlichen Platz und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Praktisch im Alltag sind die zwei Abstellräume, einer davon direkt neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über Fenster und Badewanne, das WC ist separat.
Die Umgebung ist urban, lebendig und alltagstauglich: Restaurants, Apotheke sowie Schulen an der Lerchenfelder Straße und Josefstädter Straße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.480,10 € |
| Fläche: | 116,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 7822/569522 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.480,10 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.218,00 € |
| Kaltmiete: | 1.456,27 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 238,27 € |
| MwSt Gesamt: | 23,83 € |
| Wohnfläche: | 116,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 75,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,56 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Margaretha Kaiser
HM Kaiser & Partner Immobilien KG
m.kaiser@kpimmo.at
+43 699 11 03 84 81
