Jetzt zugreifen - gepflegte 63m²-Eigentumswohnung mit Potenzial!

Wartberg an der Krems:

landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde; zwischen den Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 3.000  Einwohner; etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; nächste Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in weniger als 10 km Entfernung in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste Verbindungen nach Linz mit der Schnellbahn; in gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder eben nach Inzersdorf und Ried im Traunkreis; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal;

Wohnen mit kurzen Wegen:

für ihr gesundheitliches Wohl, sämtliche Besorgungen für den Alltag oder ein Besuch im Wirtshaus ist in dieser gesunden Gemeinde bestens gesorgt; der Bahnhof und das Ortszentrum sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar; der Eurospar-Markt fast vor der Haustür;

Die Wohnanlage:

gepflegtes Mehrparteienhaus, Baujahr ca. 1995; insgesamt 28 Wohnungen auf 3 Stiegenhäuser verteilt; zentrumsnah in ruhiger, sonniger Siedlungslage;

Die Wohnung:

ca. 63m² Wohnfläche; im 1. Obergeschoss; die Raumaufteilung im Überblick: Wohnküche mit möblierter Küchenzeile; kleiner, westseitig ausgerichteter Balkon mit Zugang von der Wohnküche; Schlafzimmer; zusätzliches kleineres Zimmer ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer; Tageslicht-Badezimmer; separates WC; geräumige Diele mit praktischen Stauraummöglichkeiten; nach Vereinbarung beziehbar;

Die Betriebskosten:

enthalten sämtliche allgemeinen Kosten wie Wasser und Kanal, Hausbetreuung und Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst, sowie auch die Heizkosten der Gas-Zentralheizung; einzig Strom ist direkt mit dem EVU zu verrechnen;

Ob als erstes Eigenheim für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage – diese charmante Eigentumswohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort, hervorragender Infrastruktur und bester Erreichbarkeit. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap