Neuwertige 2-Zimmer Gartenwohnung mit Garage in Biedermannsdorf | ZELLMANN IMMOBILIEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2362 Biedermannsdorf, Niederösterreich – einer charmanten Gartenwohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair verbindet. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 46 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles und Paare. 

Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung und Ausgang in den Garten, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine entspannende Badewanne – ein perfekter Ort zum Abschalten.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Grünblick bietet, sondern auch Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Garage rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Personenaufzug sorgt zudem für barrierefreien Zugang und zusätzlichen Komfort.

Die Lage könnte kaum besser sein: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit Anbindung an Bus und Autobahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlosspark Laxenburg, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und die Shopping City Süd.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in Biedermannsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ein idealer Ort zum Ausspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.

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Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.

Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.

Rechtliche Hinweise

Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <1.275m
Klinik <4.225m
Krankenhaus <3.425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <250m
Universität <8.975m
Höhere Schule <3.875m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <600m
Post <425m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <5.825m
Bahnhof <1.250m
Straßenbahn <4.600m
Autobahnanschluss <650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap