Immobilie merken

Rotenlöwengasse - 3 Zimmer Altbau, unbefristet

Wohnung , 1090 Wien

Lage der Immobilie

U4 Roßauer Lände

Beschreibung der Immobilie

1090 Wien - Rotenlöwengasse

Erstbezug nach Generalsanierung,

unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten,

die Wohnung befindet sich in einem wunderschön revitalisierten Altbau,

die U4 Station Roßauer Lände ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

3. Liftstock,

75,85m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit angrenzender Küche (Anschlüsse vorhanden), 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer,

der Mieter erhält eine Ablöse für den nicht vorhandenen Herd und Spüle in Höhe von € 600,00,

Bad mit Dusche,

separates WC,

Gasetagenheizung,

UNBEFRISTETE VERMIETUNG,

Kellerabteil vorhanden,

BMM: € 1.450,00 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 5BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.450,00 €
Fläche:	75,85 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6876/1719
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	1.450,00 €
Kaltmiete (netto):	1.004,76 €
Kaltmiete:	1.318,18 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	313,42 €
MwSt Gesamt:	131,82 €
Wohnfläche:	75,85 m²
Nutzfläche:	75,85 m²
Grundstücksfl.:	75,85 m²
Gesamtfläche:	75,85 m²
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	D 147,00 kWh/m²a
fGEE:	E 2,55