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Helle 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung , 4600 Wels , Salzburger Straße

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage, in zweiter Reihe in der Salzburger Straße. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, es gibt hier also keinen Durchzugsverkehr!
Von hier sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof und die Autobahn schnell erreichbar.

Raumaufteilung: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche/WC und Fenster

Die Beheizung erfolgt über Infrarotstrahlungsheizung.

Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	676,00 €
Fläche:	48,76 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	160961
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	676,00 €
Kaltmiete (netto):	551,67 €
Kaltmiete:	612,58 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	60,91 €
MwSt Gesamt:	63,42 €
Wohnfläche:	48,76 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	D 113,27 kWh/m²a