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DER GOLDENE PHÖNIX – EXKLUSIVES WOHNEN AN DER GRENZE ZUR INNENSTADT

Wohnung - Etage, 1030 Wien / Wien 3., Landstraße

Goldener Phönix

Pool im Goldenen Phönix

Lage der Immobilie

EXKLUSIV WOHNEN. MITTEN IM HERZEN WIENS. Der Goldene Phönix vereint exklusives Wohnen mit einer der begehrtesten Adressen Wiens. Direkt an den 1. Bezirk angrenzend genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Lage, die Kultur, Kulinarik, Erholung und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise verbindet. Die historische Wiener Innenstadt begeistert mit ihren prachtvollen Bauwerken, renommierten Museen und einer außergewöhnlichen kulturellen Vielfalt. Exklusive Einkaufsstraßen, elegante Boutiquen sowie ein breites Angebot an internationalen Marken und traditionsreichen Geschäften machen das Stadtzentrum zu einer der attraktivsten Shopping-Destinationen Europas. Ebenso vielfältig präsentiert sich das kulinarische Angebot: Von gemütlichen Kaffeehäusern über traditionelle Wiener Gastronomie bis hin zu ausgezeichneten Restaurants und internationalen Spitzenlokalen finden Genießer hier für jeden Anlass das passende Ambiente. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Donaukanal mit seinen Promenaden, Rad- und Laufwegen zum Sport, Flanieren und Verweilen am Wasser ein. Ebenso schnell erreichen Sie die weitläufige Prater Hauptallee, die mit ihren Grünflächen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und entspannte Stunden in der Natur bietet. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn U1, U3 und U4 (Schwedenplatz, Landstraße / Wien Mitte) • Straßenbahnlinien 1 und O • Wien Mitte mit S-Bahn, CAT und direkter Flughafenverbindung • Hervorragende Anbindung an das Wiener Radwegenetz

Beschreibung der Immobilie

Der Goldene Phönix vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu einem außergewöhnlichen Wohnprojekt. In der Radetzkystraße, unmittelbar am Donaukanal und nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt, entstehen 50 exklusive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse – von der stilvollen Stadtwohnung bis zum luxuriösen Penthouse. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie private Freiflächen bei vielen Wohnungen schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz mit höchstem Komfort verbindet. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern eine exklusive Dachterrasse mit Pool und beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens zur Verfügung. Die Lage zählt zu den exklusivsten der Stadt: Die Wiener Innenstadt, der Donaukanal und der Prater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für eine Lebensqualität, die urbanes Flair und Erholung perfekt miteinander verbindet. Der Goldene Phönix ist mehr als eine Wohnadresse – er ist ein Zuhause für Menschen, die höchsten Wohnkomfort mit der einzigartigen Atmosphäre der Wiener Innenstadt verbinden möchten.

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	TKI-00357
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision:	3% zzgl. 20% Ust
Heizwärmebedarf:	A 28,10 kWh/m²a
fGEE:	A 0,80