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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Siedlungslage

Haus - Zweifamilienhaus, 4052 Ansfelden

Lage der Immobilie

Das Zweifamilienhaus in 4052 Ansfelden besticht durch seine zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und ein Autobahnanschluss sorgen für perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität in Oberösterreich. Ideal für Familien.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ansfelden, Oberösterreich – einem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus, das Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage vereint. Dieses gepflegte Massivhaus mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entfalten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Obergeschoss ist eine in sich abgeschlossene Wohneinheit, so dass das Objekt auch von 2 Familien genutzt werden kann.

Raumaufteilung:

* Erdgeschoss: Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Garage,

* Obergeschoss: Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse auf der Garage (~22,5 m²)

* Keller: 4 Räume, Dachboden als Stauraum

Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Küchen und die Bäder sind barrierefrei eingerichtet.

Für Ihren Komfort steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	445.000,00 €
Fläche:	140,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/219517
Art:	Haus - Zweifamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1964
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	445.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	140,00 m²
Grundstücksfl.:	700,00 m²
Terrassen:	1
Keller:	70,00 m²