Immobilie merken

Geschäftslokal Nähe Hauptbahnhof

Einzelhandel , 1040 Wien , Blechturmgasse

Lage der Immobilie

Die gegenständliche Immobilie Blechturmgasse 8, 1040 Wien befindet sich am Rande des vierten Wiener Gemeindebezirkes „Wieden“. Die Lage besticht durch die Nähe zum Hauptbahnhof Wien, der sich innerhalb von fünf Gehminuten entfernt befindet. Die direkte Umgebung bietet ausreichend Freizeitaktivitäten. Direkt um die Ecke befindet sich der 1899 eröffnete „Alois-Drasche-Park“. Die umliegenden historischen Parkanlagen, Stadtpark sowie der Belvederegarten bieten ausreichende Grünflächen für entspannte Stunden im städtischen Umfeld. Eine ideale Anbindung dieser Immobilie an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank umliegender U-Bahn- und Straßenbahn-Stationen sowie des Verkehrsknotenpunktes „Wien Hauptbahnhof“ gewährleistet. Der naheliegende Margaretengürtel bietet eine perfekte Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn.

Beschreibung der Immobilie

Die direkte Umgebung bietet ausreichend Freizeitaktivitäten. Direkt um die Ecke befindet sich der 1899 eröffnete „Alois-Drasche-Park“. Die umliegenden historischen Parkanlagen, Stadtpark sowie der Belvederegarten bieten ausreichende Grünflächen für entspannte Stunden im städtischen Umfeld. Eine ideale Anbindung dieser Immobilie an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank umliegender U-Bahn- und Straßenbahn-Stationen sowie des Verkehrsknotenpunktes „Wien Hauptbahnhof“ gewährleistet. Der naheliegende Margaretengürtel bietet eine perfekte Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn.

Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.

Kaufpreis des Geschäftslokals
EUR 50.000,-

3 % Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

Zusätzliche Informationen:
Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen.

Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen.

Rechtlicher Hinweis:
Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	50.000,00 €
Fläche:	50,09 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	95996
Art:	Einzelhandel
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	50.000,00 €
Kaufpreis / m²:	998,20 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	50,09 m²
Zimmer:	1
Heizwärmebedarf:	E 168,90 kWh/m²a
fGEE:	F 3,50