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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Aufzug in 1180 Wien – Gersthof

Wohnung , 1180 Wien

Lage der Immobilie

Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk (Gersthof) und besticht durch ihre erstklassige Lage sowie eine perfekte Infrastruktur für den Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post und Polizei sowie die Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof liegen nur wenige Schritte entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=NDzRVL2MkxM

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 2. Etage eines gepflegten Hauses! Auf großzügigen 48,12 m² Wohnfläche bietet diese helle 2-Zimmer-Wohnung alles, was modernes und angenehmes Wohnen ausmacht.

Komfort im Haus: Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag spürbar. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung.

Parken: Ein eigener Stellplatz in der Parkgarage ist für monatlich € 100,– (inkl. Betriebskosten und USt.) anmietbar, sodass Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist.

Heizung & Technik

Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantiert.

Konditionen

Monatliche Miete: € 900,– Brutto (inklusive Heizung und Warmwasser per Akonto, inklusive Mehrwertsteuer).

Garage: € 100,– (inklusive Betriebskosten und USt.).

Diese Wohnung vereint eine ideale, begrünte und dennoch zentrale Lage im 18. Bezirk mit einer durchdachten Ausstattung. Perfekt für Singles, Paare oder junge Familien, die das urbane Leben in Gersthof schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	900,00 €
Fläche:	48,12 m²
Zimmer:	2,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	56447
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2002
Gesamtmiete:	900,00 €
Kaltmiete (netto):	818,18 €
Kaltmiete:	818,18 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
MwSt Gesamt:	81,82 €
Wohnfläche:	48,12 m²
Zimmer:	2,50
Bäder:	1
WC:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	68,00 kWh/m²a
fGEE:	1,23