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Handwerker-Traum: Charmantes Haus mit Garten und viel Gestaltungspotenzial

Haus - Einfamilienhaus, 2544 Leobersdorf

Lage der Immobilie

Lage Leobersdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Wien und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung (A2 sowie Bahnverbindung Richtung Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe Hoher Freizeitwert durch Natur, Radwege und Naherholungsgebiete Nur ca. 20–30 Minuten nach Wien

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Leobersdorf – Ihr Projekt mit Potenzial In begehrter Lage von 2544 Leobersdorf erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus, das mit ein wenig handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erstrahlen kann. Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Die solide Basis, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage. Das Haus: Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur. Bereits beim Betreten spürt man das Potenzial dieses Hauses: Die Räume sind gut geschnitten, vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich, während das Obergeschoss Platz für Schlafzimmer und Rückzugsorte bietet. Grundstück & Garten Besonders hervorzuheben ist die Eckliegenschaft, die nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Offenheit schafft. Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder eine grüne Ruheoase. Durch die gute Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht – sowohl im Haus als auch im Außenbereich. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Eckdaten

Kaufpreis: 459.000,00 €
Fläche: 120,00 m²
Zimmer: 6

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00744
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Kaufpreis: 459.000,00
Provision: 3% zzgl 20% Ust
Wohnfläche: 120,00 m²
Nutzfläche: 175,00 m²
Grundstücksfl.: 624,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Garten: 518,00 m²

Internet und TV

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