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Zentrale SINGLE-WOHNUNG mit Balkon in Innenhoflage - Obere Bahnstraße 53 - Top 15

Wohnung - Etage, 8010 Graz , Obere Bahnstraße 53

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Lage der Immobilie

zentrale und ruhige Lage - Obere Bahnstraße 53, nahe Stadthalle

Beschreibung der Immobilie

Diese ruhig gelegene, ca. 27,6 m² große Wohnung befindet sich im 3. Lift-Stock des Hauses Obere Bahnstraße 53 in zentraler Lage, nahe der Stadthalle.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohn.-/ Schlafzimmer, Badezimmer, Kellerabteil, Balkon.

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff. Der Küchenbereich ist möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Ein Kabel-TV-Anschluss und ein Telefonanschluss sind in der Wohnung auch vorhanden.

Parken: "Grüne Zone".

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Eckdaten

Gesamtmiete:	443,37 €
Fläche:	27,38 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/219538
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	443,37 €
Kaltmiete (netto):	246,42 €
Kaltmiete:	360,63 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	114,21 €
Heizkosten:	38,90 €
MwSt Gesamt:	43,84 €
Wohnfläche:	27,38 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Balkone:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 46,30 kWh/m²a
fGEE:	C 1,07