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ANLEGERHIT MIT AirBnB-Potential AM KARMELITERMARKT

Wohnung - Etage, 1020 Wien

Apartment am Karmelitermarkt

Hofansicht

Neubau in 1020 WIEN

helle Wohnküche

lichtdurchflutetes Wohnzimmer

hofgebäude

modernes Schlafzimmer

Lage der Immobilie

Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1. Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.

Beschreibung der Immobilie

Dieses, komplett im Innenhof gelegene Appartement, befindet sich im Erdgeschoss des Hofgebäudes. Es gliedert sich in einen Vorraum nebst Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Räume, welche alle über einen Zugang auf die über 18m² große Westterrasse verfügen. Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis exkl. 20% USt. In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angeboten für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen. In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.

Eckdaten

Kaufpreis:	349.000,00 €
Fläche:	38,29 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	TKI-00157_HAPT02
Art:	Wohnung - Etage
Land:	Österreich
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	349.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Wohnfläche:	38,29 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	B 42,51 kWh/m²a
fGEE:	B 0,98